Esta administração vem se configurando como uma de equívocos, e maquiagem.
Isso se dá por que nós não temos o hábito de fiscalizar nossos gestores, nem os políticos que elegemos nem os administradores que escolhemos.
Venho acompanhando, conferindo e questionando os gastos dessa gestão, os erros não são poucos, nem baratos.
Já falei aqui do abuso nos gastos com gasolina, supostamente usada nas máquinas de sopro, já passamos dos R$ 23.000,00 em 10 meses, média de R$ 2.300,00/mês, a R$3,10/litro chegamos a 7.419 litros de gasolina, o suficiente para dar duas voltas no planeta Terra. Mesmo que essa gasolina estivesse sendo usada no carro do condomínio a quantidade não se justifica.
Essas máquinas, se usadas 22 dias por mês, 8 horas por dia, gastariam 160 L de gasolina, R$ 496,00, com a gasolina em R$ 3,10.
Dediquei então alguns minutos ao cálculo da arrecadação de receitas extraordinárias, aquelas que resultam da quitação de débitos anteriores parcelados ou não, os números estão abaixo, mas o espanto está aqui mesmo.
Recebemos R$ 152.000,00 reais em receitas extraordinárias, e mesmo assim a administração meteu a mão em R$ 50.000,00 de nossas reservas (conta poupança e investimentos).
No início dessa gestão tínhamos R$ 69.900,00 (mais ou menos) em reservas, agora são, segundo o balancete de abril, R$ 20.000,00, dos quais não podemos contar com R$ 6.000,00, depósito judicial que está sendo questionado, e pode não entrar.
Foram feitas muitas obras no condomínio nesses 10 meses, nem todas necessárias, ou essenciais.
A quadra de tênis, usada por um número ínfimo de condôminos (3,TRÊS), estava danificada, ao invés de concertá-la, a administração quebrou tudo e construiu uma nova, sem consultar a nós, condôminos, como exige a convenção, em gastos que excedam o limite de 3 TCB (taxa condominial básica).
A piscina infantil que apresentava problemas de choques elétricos foi totalmente reladrilhada, de novo sem que pudéssemos opinar sobre a necessidade dessa intervenção. A sede está mais bem cuidada, pintada e tal, mas não dá pra ver onde foram esses R$ 202.000,00 (152.000,00 de receitas extraordinárias e 50.000,00 das reservas dilapidadas).
Enquanto isso ainda há moradores com problemas de abastecimento de água, ruas (C e H) totalmente esburacadas. A administração ao invés de concertar os problemas, aumentou-os com os ILEGAIS quebra molas,que gastamos para construir, gastamos (na justiça) para defendê-los e agora, julgados ILEGAIS, gastaremos para demoli-los, sem falar das custas das ações, com os quais arcaremos, graças ao Sr. Síndico.
Tivemos problemas diversos com segurança, firma escolhida pelo Sr.Síndico, que vem se mostrando incapaz de coibir furtos que vem ocorrendo frequentemente.Temos tido que gastar mais com custas judiciais e honorários advocatícios, já que a administração, que gosta de "bater de frente", tem criado problemas desnecessários com as comunidades do entorno!
Enfim estamos descendo a ladeira, os condôminos não residentes, alienados do que se passa, ainda apoiam a administração, mas isso só deve acontecer até a AGO, quando o Sr Síndico avisar que quer cota extra!
Sou contra, ele que pare de gastar nosso dinheiro!
Receitas extraordinárias.
Julho 2013
Débitos anteriores e parcelamentos 8.370,28
Agosto 2013
Débitos anteriores c parcelamentos 8.238,34
Setembro 2013
Débitos anteriores c parcelamentos 9.202,18
Outubro de 2013
Débitos anteriores e parcelamenios 43.474,61
Novembro de 2013
Débitos anteriores e parcelamentos 30.101,77
Dezembro de 2013
Débitos anteriores e parcelamentos 19.204,84
Janeiro de 2014
Debitos anteriores e parcelamentos 5.342,86
Fevereiro de 2014
Débitos anteriores e parcelamentos 7.177,09
Março de 2014
Debitos anteriores e parcelarnentos 17.134,67
Abril de 2014
Débitos anteriores e parcelamentos 3,789,28
Total: 152.035,92
sábado, 14 de junho de 2014
segunda-feira, 9 de junho de 2014
Carta aos Vizinhos
Prezados vizinhos,
vimos por esta informar aos nossos co habitantes do Vale do Sossego, que formamos um grupo de moradores que entrou com ação na justiça contra o uso das máquinas de sopro por parte da administração.
Essas máquinas foram compradas na atual administração e desde o início provocaram reações adversas. Elas emitem níveis ilegais de ruídos, 100 db (decibéis), 15 acima da lei municipal do silêncio, que limita em 85 decibéis a emissão, e 35 db acima das recomendações da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) para emissão de ruídos em Zonas Residenciais.
Quem mora fora e só vem aqui nos fins de semana nem percebe, elas só são usadas em dias úteis. Quem mora aqui e trabalha fora também quase não sente. Mas há um grande grupo de moradores que trabalha em casa: músicos, escritores, editores, artistas plasticos, estilistas e simplesmente gente que acredita e quer morar no Vale do SOSSEGO.
Várias tentativas de diálogo com a administração foram feitas, sem resposta, e sem respeito.
Fomos então obrigados a levar nosso problema à justiça, que nos ouviu e deu razão.
O uso desta máquina infringe um sem número de direitos fundamentais, direito ao sossego (que dá nome ao nosso vale), direito à salubridade já que estas máquinas não são apropriadas para uso em pavimentos onde levantam poeira. Aqui no condomínio, devido à presença de animais soltos, a poeira tem fezes secas e pulverizadas misturadas; essa poeira levantada pelo ar da máquina encontra seu caminho para nossas casas, onde se deposita sobre tudo. Há também o direito de ter o meio ambiente preservado, essas máquinas consomem enormes quantidades de gasolina e óleo 2 tempos, altamente poluente e já proibido em motocicletas.
Na sentença preliminar o juiz reconhece nossos direitos e nos concedeu a tutela antecipada: o condomínio tem que interromper o uso até o julgamento da ação; cada infração (individualizada) gera uma multa de R$ 5.000,00; ao final da ação, os valores gastos com honorários e custas judiciais serão revertidos à parte ré, e com certeza, devido ao peso das provas e do teor da própria sentença liminar, temos certeza da vitória. Neste caso não pedimos indenização, só o ressarcimento das custas.
A administração parou, mas vários moradores ainda recorrem a essa máquina infernal, talvez desconhecedores dos malefícios, ou iludidos por uma falsa noção de modernidade e eficiência. O Ministério Público vai ser notificado e vai ser trazido ao âmago da questão, com maiores poderes para coibir esse tipo de abuso.
Nossa carta a vocês, então, é só um pedido de conscientização, para que se pare com o uso dessa máquina, mas estamos dispostos (porém não desejosos) a usar os mesmos meios para fazer respeitar nossos direitos. Com a decisão do juiz favorável a nós, criaremos jurisprudência, qualquer ação que impetremos será acatada com base nessa decisão. Sendo também possíveis, e bem menos custosas (a nós), a denuncia à Fiscalização de Posturas da Secretaria da Fazenda, que multa os infratores com o maior gosto e prazer.
Esperamos que os moradores demonstrem um pouco mais de bom senso que a administração, que nos ignorou e levou a tomar medidas drásticas.
vimos por esta informar aos nossos co habitantes do Vale do Sossego, que formamos um grupo de moradores que entrou com ação na justiça contra o uso das máquinas de sopro por parte da administração.
Essas máquinas foram compradas na atual administração e desde o início provocaram reações adversas. Elas emitem níveis ilegais de ruídos, 100 db (decibéis), 15 acima da lei municipal do silêncio, que limita em 85 decibéis a emissão, e 35 db acima das recomendações da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) para emissão de ruídos em Zonas Residenciais.
Lei nº 6.240 de 21 de Janeiro de 2005
A Câmara Municipal de Petrópolis decretou e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 16 - Para os efeitos deste Código, consideram-se prejudiciais ao sossego público quaisquer ruídos:
I - que atinjam, no ambiente exterior ao recinto em que têm origem, nível sonoro superior a 85 (oitenta e cinco) decibéis em período diurno e 55 (cinqüenta e cinco) decibéis em período noturno.
Quem mora fora e só vem aqui nos fins de semana nem percebe, elas só são usadas em dias úteis. Quem mora aqui e trabalha fora também quase não sente. Mas há um grande grupo de moradores que trabalha em casa: músicos, escritores, editores, artistas plasticos, estilistas e simplesmente gente que acredita e quer morar no Vale do SOSSEGO.
Várias tentativas de diálogo com a administração foram feitas, sem resposta, e sem respeito.
Fomos então obrigados a levar nosso problema à justiça, que nos ouviu e deu razão.
O uso desta máquina infringe um sem número de direitos fundamentais, direito ao sossego (que dá nome ao nosso vale), direito à salubridade já que estas máquinas não são apropriadas para uso em pavimentos onde levantam poeira. Aqui no condomínio, devido à presença de animais soltos, a poeira tem fezes secas e pulverizadas misturadas; essa poeira levantada pelo ar da máquina encontra seu caminho para nossas casas, onde se deposita sobre tudo. Há também o direito de ter o meio ambiente preservado, essas máquinas consomem enormes quantidades de gasolina e óleo 2 tempos, altamente poluente e já proibido em motocicletas.Na sentença preliminar o juiz reconhece nossos direitos e nos concedeu a tutela antecipada: o condomínio tem que interromper o uso até o julgamento da ação; cada infração (individualizada) gera uma multa de R$ 5.000,00; ao final da ação, os valores gastos com honorários e custas judiciais serão revertidos à parte ré, e com certeza, devido ao peso das provas e do teor da própria sentença liminar, temos certeza da vitória. Neste caso não pedimos indenização, só o ressarcimento das custas.
A tentativa da administração de criar um clima de FlaX Flu, recolhendo assinaturas é risível. O que está em jogo é uma questão de direito e não de politica, colham-se 500 assinaturas, colham-se 5.000, que o nosso direito não será diminuído.
Processo nº: Tipo do Movimento: Descrição:
A administração parou, mas vários moradores ainda recorrem a essa máquina infernal, talvez desconhecedores dos malefícios, ou iludidos por uma falsa noção de modernidade e eficiência. O Ministério Público vai ser notificado e vai ser trazido ao âmago da questão, com maiores poderes para coibir esse tipo de abuso.
Nossa carta a vocês, então, é só um pedido de conscientização, para que se pare com o uso dessa máquina, mas estamos dispostos (porém não desejosos) a usar os mesmos meios para fazer respeitar nossos direitos. Com a decisão do juiz favorável a nós, criaremos jurisprudência, qualquer ação que impetremos será acatada com base nessa decisão. Sendo também possíveis, e bem menos custosas (a nós), a denuncia à Fiscalização de Posturas da Secretaria da Fazenda, que multa os infratores com o maior gosto e prazer.
Esperamos que os moradores demonstrem um pouco mais de bom senso que a administração, que nos ignorou e levou a tomar medidas drásticas.
sexta-feira, 6 de junho de 2014
Uma Administração de Equívocos (pra dizer pouco)
A administração vem desperdiçando concreto nos "alargamentos" de pista que vem fazendo, tem que explicar pra eles que os buracos (e não são poucos) estão NO MEIO DAS RUAS, e não nas laterais!
E como se vê em duas das fotos, cimentar a árvore é crime ambiental!
Teria que ter sido feito um canteiro para a árvore!
Mas esperar algum indício de ambientalismo nesta administração está mais difícil que encontrar cabelos, na cabeça de vocês sabem quem!
Mas esperar algum indício de ambientalismo nesta administração está mais difícil que encontrar cabelos, na cabeça de vocês sabem quem!
quarta-feira, 4 de junho de 2014
Indulgências Ambientais
A Administração criou um comitê de Ambientalismo!!
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Uma medida COSMÉTICA! Verdadeira Indulgência Ambiental(*).
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Engraçado isso, na administração que mais desmatou nos últimos anos!
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Acho que a primeira atitude deste comitê deveria ser acatar a decisão judicial de proibir as máquinas de sopro, afinal poluem o ar (com a queima de gasolina e óleo 2 tempos), poluem nossos ouvidos (com 100 decibéis ilegais de zoeira) e nossas casas com poeira e fezes de animais pulverizadas!
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Vamos lá cambada, pedir à Comissão que trabalhe DE VERDADE pelo meio ambiente, ao invés de ser uma tentativa de marquentigue político sem nenhum efeito real!
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Uma medida COSMÉTICA! Verdadeira Indulgência Ambiental(*).
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Engraçado isso, na administração que mais desmatou nos últimos anos!
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Acho que a primeira atitude deste comitê deveria ser acatar a decisão judicial de proibir as máquinas de sopro, afinal poluem o ar (com a queima de gasolina e óleo 2 tempos), poluem nossos ouvidos (com 100 decibéis ilegais de zoeira) e nossas casas com poeira e fezes de animais pulverizadas!
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Vamos lá cambada, pedir à Comissão que trabalhe DE VERDADE pelo meio ambiente, ao invés de ser uma tentativa de marquentigue político sem nenhum efeito real!
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(*)Indulgências eram um artifício da igreja católica medieval (mas ainda válidos hoje em dia!!!) onde pecadores ricos COMPRAVAM perdão para seus pecados em e$pécie, até vagas cativas no paraíso eram VENDIDAS.
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Indulgências Ambientais são medidas cosméticas para parecer que se faz alguma coisa, quando na realidade nada se faz ou realiza.
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Plantar mudinhas de árvores, por exemplo, não é preservação ambiental, preservação é impedir ou coibir a derrubada das árvores que temos, e que foram arduamente plantadas e conservadas desde a década de 80.
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O Vale é um exemplo de recuperação e reflorestamento. Na década de 80, conforme foto apresentada numa AGE pelo Marcos Carneiro, um pasto devastado.
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Indulgências Ambientais são medidas cosméticas para parecer que se faz alguma coisa, quando na realidade nada se faz ou realiza.
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Plantar mudinhas de árvores, por exemplo, não é preservação ambiental, preservação é impedir ou coibir a derrubada das árvores que temos, e que foram arduamente plantadas e conservadas desde a década de 80.
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O Vale é um exemplo de recuperação e reflorestamento. Na década de 80, conforme foto apresentada numa AGE pelo Marcos Carneiro, um pasto devastado.
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Reflorestar um pasto, onde o pisoteamento comprimiu e adensou o solo, dificultando o germinar de sementes novas, é tarefa hercúlea, e aqui ela foi bem executada.
A Administração entretanto vem desmantando áreas (como por exemplo na esquina das Ruas C e D), e cobrindo com GRAMA.
A grama é verde, mas passa longe de ser ambientalmente amigável, ela acaba com várias espécies menores, que servem de alimento para espécies maiores, insetos que alimentam Jacus e Maritacas por exemplo, que acabam se mudando daqui para outros lugares!
segunda-feira, 2 de junho de 2014
Abusos Abusos Abusos
Agora o abuso chegou nas guaritas, os vigilantes, que nem nossos funcionários são (são terceirizados), foram instruídos a parar todos os carros de moradores para pedir assinaturas para que as maquinas infernais possam voltar a funcionar!
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Será que a administração não leu a inicial da ação?
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Será que ele ignora que a questão não é eleição para síndico?
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Não interessa quantas assinaturas ele consiga, a tutela (para parar com o abuso das máquinas) foi concedida por que o juiz compreendeu, através das fotos e filmagens que fiz, que o uso da máquina desrespeita uma série de preceitos legais: o direito ao sossego, a preservação do Meio Ambiente, o direito à salubridade e etc…
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Você que assinou essa besteira deveria saber que essas máquinas sopram titica em pó para dentro de suas casas, com problemas diversos.
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A desculpa da administração de que as maquinas precisam ser usadas por que foram compradas não se sustenta!
Foram compradas sem que fossemos consultados, sem que a compra (por valores que excedem a dotação da administração) fosse autorizada, foram compradas sem que ao menos fossem necessárias.
S. Cláudio e sua vassoura faziam o mesmo trabalho, sem o custo de R$ 4.000,00 por mês de gasolina, valor pago em Janeiro e de novo em Março que supera em muito o valor de compra dos 160 lt de gasolina que seria o consumo normal dessas porcarias se usadas o dia inteiro 22 dias por mês,para onde anda indo essa gasolina?
Para onde anda indo nosso dinheiro?
domingo, 1 de junho de 2014
Quebra Molas e Cancelas, ILEGAIS
Mais um revés para uma administração que se caracteriza pelo desrespeito. O condomínio foi condenado a tirar os quebra molas e cancelas.
Tudo foi feito de maneira errada e ilegal.
Se tivéssemos seguido o Plano de Ação elaborado em AGE em 2012 e DIALOGADO com as comunidades no entorno e a Prefeitura, com a intermediação do MP, teríamos conseguido, sem atritos desnecessários, conflitos e gastos exorbitantes, um TAC (Termo de Ajuste de Conduta) que nos permitiria manter as cancelas e controlar o trânsito aqui no condomínio.
Se tivéssemos seguido o Plano de Ação elaborado em AGE em 2012 e DIALOGADO com as comunidades no entorno e a Prefeitura, com a intermediação do MP, teríamos conseguido, sem atritos desnecessários, conflitos e gastos exorbitantes, um TAC (Termo de Ajuste de Conduta) que nos permitiria manter as cancelas e controlar o trânsito aqui no condomínio.
Agora, depois de gastar uma "baba" para fazer os quebra molas, e comprar cancelas, temos que demolir tudo e inutilizar as cancelas, e tudo saindo do nosso bolso!
Quem gosta de bater de frente acaba com a cara amassada!
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